신생아 특례대출 총 정리

신생아 특례대출, 우리 가족에게 어떤 도움이 될까? 🍼🏡

아기가 태어나면 기쁨도 크지만, 동시에 주거 비용에 대한 부담도 커지게 되죠. 이를 돕기 위해 정부에서는 최근 2년 내 신생아를 출산하거나 입양한 가구를 대상으로 저금리 대출을 지원하고 있어요. 바로 ‘신생아 특례대출’입니다!

이 제도는 **주택 구입을 위한 ‘디딤돌 대출’**과 **전세 자금을 위한 ‘버팀목 대출’**로 나뉘어 있어, 가족 상황에 맞게 선택할 수 있어요. 그럼 자세히 알아볼게요. 😊

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1. 디딤돌 대출 – 내 집 마련을 위한 대출 🏠

📌 대출 대상

• 대출 신청일 기준 2년 이내 신생아 출산 또는 입양 가구
• 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출 목적)
• 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하 (맞벌이 시 2억 원 이하)
• 순자산가액 4.88억 원 이하

💰 대출 한도 및 조건

• 최대 5억 원 이내
• LTV 70% (생애최초 주택 구입자는 80%)
• DTI 60% 이내

💸 대출 금리

• 연 1.6% ~ 4.3% (소득 및 기간에 따라 차등 적용)

⏳ 대출 기간

• 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
• 거치기간: 1년 또는 비거치 선택 가능

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2. 버팀목 대출 – 전세도 걱정 없어요 🏡

📌 대출 대상

• 출산 또는 입양 후 2년 이내의 무주택 세대주
• 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하 (맞벌이 시 2억 원 이하)
• 순자산가액 3.37억 원 이하

💰 대출 한도

• 최대 3억 원 이내

💸 대출 금리

• 연 1.1% ~ 4.1% (소득 및 기간에 따라 달라져요)

⏳ 대출 기간

• 기본 2년 (최대 5회 연장 가능 → 최장 12년 이용 가능)

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3. 신청 방법과 준비물 📋

신청은 주택도시기금 수탁은행에서 가능해요! (예: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 하나은행 등)

📎 필요 서류

• 신분증
• 소득 및 자산 증빙 서류
• 가족관계증명서
• 주택 매매계약서 또는 임대차 계약서

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4. 꼭 알아야 할 주의사항! ⚠️

• 주택 면적 제한: 디딤돌 대출은 **전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)**의 주택만 가능해요.
• 임신 중인 태아는 대출 조건에 해당되지 않아요. 출산 또는 입양 후 신청 가능합니다.
• 소유권 이전 등기 전 또는 등기 접수 후 3개월 이내에 신청해야 해요.
• 임신 중인 태아는 대출 조건에 해당되지 않아요. 출산 또는 입양 후 신청 가능합니다.
• 소유권 이전 등기 전 또는 등기 접수 후 3개월 이내에 신청해야 해요.

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5. 결론 – 신생아 특례대출, 부담을 줄이고 시작을 응원합니다! 🎉

신생아 특례대출은 가정의 새로운 출발을 응원하기 위한 정부의 지원 제도예요.

저금리로 내 집 마련 또는 전세 자금 마련이 가능하니, 우리 가족 상황에 맞게 똑똑하게 활용해보세요! 😊

📍 더 자세한 정보는 주택도시기금 홈페이지 또는 **마이홈포털**에서 확인하실 수 있어요.